Cum sã vindem o casã?

Dacã ai o locuinþã la vânzare, cu siguranþã îþi doreºti sã obþii cel mai bun preþ pe ea. Vã putem oferi câteva sugestii care v-ar putea ajuta în primirea unei oferte avantajoase ºi în încheierea tranzacþiei într-un timp cât mai scurt.
În primul rând trebuie stabilitã oferta, preþul cerut sã fie în concordanþã cu preþul altor locuinþe similare. Locuinþele trebuie puse la un preþ care sã le poatã vinde. Tentaþia este sã se punã un preþ pe baza celui pe care l-au plãtit pentru locuinþã, însã dacã proprietarul doreºte sã-ºi vândã casa, aceasta trebuie pusã la un preþ adecvat condiþiei în care se aflã piaþa în momentul respectiv.
Preþul cerut nu ar trebui sã includã o marjã de negociere mai mare de 5%, maximum 10% decât suma pe care vrei de fapt sã o obþii. Dacã un preþ este prea mare, este foarte posibil sã trebuiascã redus de mai multe ori înainte ca locuinþa sã fie vândutã.
Recomandat este sã apelaþi la un expert imobiliar, care sã se ocupe pentru dumneavoastrã
de întreaga tranzacþie. În faþa unui client, intermediarul are mai multã credibilitate, totodatã asigurând o expunere adecvatã cãtre piaþa de cumpãrãtori. Ba mai mult, un agent profesionist va ºti cum sã prezinte atât plusurile, cât ºi minusurile unei proprietãþi, astfel încât sã creascã ºansele acesteia de vânzare. Cu cât locuinþa stã mai mult pe piaþã, cu atât devine þinta negociatorilor ºi vânãtorilor de oferte.
O promovare corectã a locuinþei este de asemenea foarte importantã. Prima impresie este
crucialã. De aceea este recomandat ca fotografiile sã fie de cea mai bunã calitate, mai ales cã privitorii unui anunþ decid dacã selecteazã o proprietate pentru revizuire ulterioarã în urma acestor fotografii.
În baza unor fotografii de calitate, a schiþelor locuinþei, a tuturor informaþiilor de care are nevoie în ceea ce priveºte locuinþa, un agent imobiliar va ºti sã aducã doar acei clienþi care sunt cu adevãrat interesaþi de cumpãrarea locuinþei dumneavoastrã.
Dincolo de preþ, de agentul imobiliar ales ºi de modul în care a fost promovatã locuinþa, felul în care aratã aceasta în momentul în care are loc prima vizionare poate face diferenþa între succesul ºi eºecul unei tranzacþii.
Cumpãrãtorii îºi doresc de obicei o casã în care sã se poatã muta direct. Nu este recomandabilã o renovare propriu-zisã înainte de vânzare, pentru cã aceasta este o investiþie care arareori se recupereazã la vânzare, mai ales în actualele condiþii de piaþã.
Un strat proaspãt de vopsea, perdele noi, aranjarea din punct de vedere estetic a mobilei si accesoriilor, pot creea o atmosferã placutã ºi atractivã pentru un potenþial client.